Mua bán nhà đất dự án Thanh Phú Centre Point, diện tích 20 - 30 m² giá rẻ cập nhật T07/2026

Thanh Phú Centre Point – Đô thị giao thương mới tại cửa ngõ phía Tây TP.HCM

Thanh Phú Centre Point là khu đô thị kết hợp thương mại – dịch vụ được phát triển tại khu vực Bến Lức, cửa ngõ kết nối TP.HCM với Đông Nam Bộ và Đồng bằng sông Cửu Long. Dự án được quy hoạch theo mô hình đô thị giao thương tích hợp, nơi không gian ở, kinh doanh, mua sắm, giải trí và sinh hoạt cộng đồng được tổ chức trong cùng một hệ sinh thái.

Không chỉ cung cấp nhà phố, shophouse và biệt thự, Thanh Phú Centre Point còn tạo điểm nhấn bằng trung tâm thương mại quy mô lớn, công viên trung tâm, hồ sinh thái, quảng trường sự kiện và chuỗi tiện ích phục vụ cư dân. Với mật độ xây dựng thấp, sản phẩm đa dạng và vị trí gần các tuyến giao thông liên vùng, dự án hướng đến cả nhu cầu an cư, kinh doanh lẫn đầu tư dài hạn.

Thông tin tổng quan Thanh Phú Centre Point

Liên danh Công ty Cổ phần BEHS và Công ty TNHH Covestcons là chủ thể thực hiện dự án theo các thông báo của chính quyền địa phương. Trong đó, BEHS là đơn vị đại diện liên danh và được giới thiệu là thành viên thuộc hệ sinh thái BIM Land.

Vị trí Thanh Phú Centre Point ở đâu?

Thanh Phú Centre Point nằm trên mặt đường Nguyễn Hữu Trí, khu vực Bến Lức. Địa chỉ hành chính trước đây, dự án thuộc xã Thanh Phú, huyện Bến Lức, tỉnh Long An; sau khi sắp xếp đơn vị hành chính, khu vực này thuộc xã Bến Lức, tỉnh Tây Ninh.

Bến Lức là một trong những đầu mối giao thông quan trọng tại khu vực phía Tây TP.HCM. Từ dự án, cư dân có thể tiếp cận các tuyến đường kết nối về TP.HCM, các khu công nghiệp tại Bến Lức và những tỉnh thuộc Đồng bằng sông Cửu Long.

Lợi thế của vị trí Thanh Phú Centre Point không chỉ nằm ở khoảng cách đến TP.HCM mà còn ở khả năng đón các dòng giao thương liên vùng. Đây là yếu tố quan trọng đối với những sản phẩm nhà phố thương mại, shophouse và Strip Mall, bởi giá trị khai thác của bất động sản thương mại phụ thuộc lớn vào mật độ cư dân, lưu lượng di chuyển và khả năng hình thành hoạt động mua sắm tại chỗ.

Thời gian di chuyển tham khảo từ Thanh Phú Centre Point đến Campus y tế phía Tây TP.HCM khoảng 15 phút, Bến xe Miền Tây khoảng 20 phút, khu vực Quận 5, Quận 6 và Quận 7 khoảng 30 phút; đến Chợ Bến Thành hoặc sân bay quốc tế Long Thành khoảng 45 phút. Thời gian thực tế có thể thay đổi tùy tuyến đường và tình trạng giao thông.

Tiện ích Thanh Phú Centre Point

Một trong những đặc điểm đáng chú ý của Thanh Phú Centre Point là hệ tiện ích được quy hoạch theo nhiều lớp, phục vụ đồng thời nhu cầu sinh hoạt, mua sắm, vui chơi và kinh doanh.

Thay vì bố trí tiện ích rời rạc, dự án xây dựng các công trình quy mô lớn đóng vai trò thu hút cư dân và khách từ khu vực lân cận. Hệ thống này được kỳ vọng giúp duy trì hoạt động giao thương trong khu đô thị, từ đó hỗ trợ khả năng khai thác của nhà phố và shophouse.

Trung tâm thương mại khoảng 9,5 ha

Trung tâm thương mại là một trong những hạng mục lớn nhất của dự án. Với quy mô khoảng 9,5 ha, công trình được định hướng trở thành điểm mua sắm, ăn uống và giải trí cho cư dân Thanh Phú Centre Point cũng như người dân tại Bến Lức.

Sự xuất hiện của một trung tâm thương mại lớn ngay trong khu đô thị có thể tạo lưu lượng khách thường xuyên, đồng thời bổ sung nhu cầu thuê mặt bằng, kinh doanh và cung cấp dịch vụ tại các tuyến phố xung quanh.

Công viên trung tâm khoảng 8 ha

Công viên trung tâm được quy hoạch trên diện tích khoảng 8 ha, tạo khoảng xanh lớn cho toàn dự án. Đây là nơi tổ chức các hoạt động đi bộ, vui chơi, thể thao, gặp gỡ cộng đồng và sự kiện ngoài trời.

Những dãy nhà phố nằm gần công viên có lợi thế về cảnh quan, khả năng tiếp cận tiện ích và không gian thông thoáng. Đây cũng là nhóm vị trí thường được quan tâm khi khách hàng lựa chọn sản phẩm để ở hoặc đầu tư lâu dài.

Hồ sinh thái và hồ công viên

Thanh Phú Centre Point dành diện tích lớn cho mặt nước và cảnh quan. Các thông tin được công bố đề cập hồ sinh thái quy mô khoảng 3,8 ha; riêng mặt bằng Miền Thương Phú thể hiện hồ công viên khoảng 3 ha.

Mặt nước giúp điều hòa vi khí hậu, tạo cảnh quan và hình thành những tuyến đường dạo ven hồ. Các khu vực này còn có thể kết hợp quán cà phê, điểm ngắm cảnh, khu vui chơi và không gian sinh hoạt ngoài trời.

Quảng trường và không gian tổ chức sự kiện

Dự án quy hoạch trung tâm tổ chức sự kiện khoảng 2,3 ha, quảng trường kết hợp sân khấu ngoài trời khoảng 1,2 ha và không gian có khả năng phục vụ những sự kiện với quy mô lớn.

Các chương trình văn hóa, lễ hội, biểu diễn và sự kiện cuối tuần có thể góp phần tạo sức sống cho đô thị, đồng thời tăng khả năng tiếp cận khách hàng đối với những sản phẩm kinh doanh nằm gần quảng trường.

Chuỗi tiện ích thể thao và cộng đồng

Bên cạnh các công trình biểu tượng, cư dân còn được tiếp cận hệ thống tiện ích phục vụ đời sống hằng ngày như:

• Hồ bơi nổi khoảng 3.300 m².
• BIM Gallery khoảng 3.400 m².
• Cầu Rồng biểu tượng dài khoảng 50 m.
• Show nhạc nước tại hồ trung tâm.
• Phố thương mại và ẩm thực.
• Strip Mall.
• Clubhouse.
• Sân pickleball, sân bóng đá mini và sân bóng rổ.
• Đường dạo bộ ven hồ.
• Vườn thiền và vườn giác quan.
• Khu tập thể dục ngoài trời.
• Công viên dành cho thú cưng.
• Chợ phiên cuối tuần.
• Khu vui chơi và quảng trường nước cho trẻ em.
• Trường học liên cấp.
• Phòng khám đa khoa.
• Trung tâm văn hóa.
• Bãi đỗ xe và hành lang xanh.

Danh mục tiện ích được công bố cho thấy Thanh Phú Centre Point hướng đến mô hình đô thị có khả năng đáp ứng nhiều nhu cầu trong khoảng cách đi bộ, thay vì phụ thuộc hoàn toàn vào các dịch vụ bên ngoài.

Mặt bằng Thanh Phú Centre Point

Mặt bằng Thanh Phú Centre Point được phát triển theo cấu trúc gồm một trục đô thị, ba tầng giao thương và sáu cộng đồng. Cách tổ chức này nhằm liên kết khu nhà ở với các trung tâm thương mại, quảng trường, công viên và không gian sinh hoạt cộng đồng.

Giai đoạn Miền Thương Phú gồm ba mảnh ghép chính:

Phân khu Hội Phú

Hội Phú là phân khu được giới thiệu đầu tiên, nằm gần công viên trung tâm và trung tâm thương mại. Phân khu có quy mô khoảng 5,19 ha với 607 sản phẩm thấp tầng, cao 4 tầng.

Theo thông tin công bố, các sản phẩm thuộc Hội Phú là đất ở, hình thức sở hữu lâu dài và 100% căn nhà được thiết kế có hai mặt thoáng. Đây là lợi thế đối với cả nhu cầu sinh hoạt lẫn khả năng bố trí không gian kinh doanh.

Hội Phú được định hướng thành khu phố thương mại mở màn, nơi hình thành các hoạt động kinh doanh và dịch vụ đầu tiên của Miền Thương Phú. Sản phẩm chủ đạo tại đây gồm nhà phố thương mại và nhà phố liền kề.

Phân khu Thương Phú

Thương Phú được định hướng là khu vực tập trung hoạt động giao thương, mua sắm và dịch vụ. Các sản phẩm tại đây dự kiến hưởng lợi từ dòng khách di chuyển giữa khu nhà ở, trung tâm thương mại, Strip Mall và chuỗi tiện ích công cộng.

Thông tin sản phẩm chi tiết của Thương Phú sẽ được công bố theo kế hoạch triển khai từng giai đoạn.

Phân khu An Phú

An Phú được định vị là khu vực có không gian yên tĩnh và riêng tư hơn, phù hợp với nhóm sản phẩm biệt thự đơn lập và biệt thự song lập.

Phân khu này hướng đến nhóm khách hàng ưu tiên diện tích lớn, môi trường sống xanh, mật độ cư trú vừa phải và khả năng tiếp cận hệ tiện ích chung của toàn khu đô thị.

Các mẫu nhà Thanh Phú Centre Point

Sản phẩm tại Thanh Phú Centre Point được thiết kế để đáp ứng đồng thời nhu cầu ở và khai thác thương mại. Tại phân khu Hội Phú, các mẫu nhà được giới thiệu gồm M6, M7, M7G và M8.

Nhà phố thương mại mẫu M6

Mẫu M6 phù hợp với khách hàng có nhu cầu mở cửa hàng, văn phòng, showroom, nhà hàng hoặc khai thác cho thuê. Thiết kế nhiều tầng cho phép phân chia rõ khu vực kinh doanh ở tầng dưới và không gian sinh hoạt tại các tầng trên.

Mặt tiền nhà được tổ chức theo hướng hiện đại, có khả năng nhận diện tốt từ tuyến đường nội khu. Đây là dòng sản phẩm phù hợp với những vị trí gần trung tâm thương mại, quảng trường hoặc trục giao thông chính.

Nhà phố thương mại mẫu M7

Mẫu M7 cân bằng giữa diện tích đất và diện tích sử dụng. Công năng có thể linh hoạt theo nhiều mô hình như cửa hàng kết hợp nhà ở, văn phòng doanh nghiệp, căn hộ dịch vụ hoặc mặt bằng cho thuê dài hạn.

Không gian bốn tầng giúp chủ sở hữu chủ động bố trí khu vực kinh doanh, phòng khách, bếp, phòng ngủ và sân thượng mà không làm ảnh hưởng quá nhiều đến sự riêng tư của gia đình.

Nhà phố thương mại góc mẫu M7G

M7G là phiên bản căn góc, có lợi thế về số mặt tiền, khả năng đón ánh sáng và mức độ nhận diện thương mại. Căn góc thường phù hợp với những mô hình cần mặt bằng rộng như nhà hàng, cà phê, showroom, cửa hàng tiện lợi hoặc văn phòng đại diện.

Do số lượng giới hạn và vị trí nổi bật, giá bán căn góc thường cao hơn căn tiêu chuẩn cùng dãy.

Nhà phố liền kề mẫu M8

Mẫu M8 nghiêng về nhu cầu an cư nhưng vẫn có thể sử dụng một phần diện tích để làm văn phòng, kinh doanh nhỏ hoặc cho thuê. Thiết kế hai mặt thoáng giúp tăng khả năng thông gió, lấy sáng và tạo không gian sống dễ chịu hơn.

Theo mặt bằng được công bố, nhóm nhà phố tại Hội Phú có diện tích đất khoảng 70,38–274,35 m², tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 201,31–529,17 m² và được xây dựng 4 tầng. Thông số cụ thể thay đổi theo từng mẫu nhà, vị trí và mã căn.

Giá bán Thanh Phú Centre Point

Giá bán Thanh Phú Centre Point phụ thuộc vào loại hình sản phẩm, diện tích đất, tổng diện tích sàn, vị trí căn, hướng nhà, số mặt tiền và khoảng cách đến các tiện ích lớn.

Theo dữ liệu tin rao trên thị trường vào tháng 7/2026, một số sản phẩm nhà phố và shophouse đang được chào bán từ khoảng 4,3 tỷ đồng; nhóm shophouse ba phòng ngủ xuất hiện với khoảng giá phổ biến từ 4,41–6,48 tỷ đồng. Những căn diện tích lớn, căn góc, căn gần Mega Mall, công viên hoặc tuyến phố thương mại có thể có mức giá cao hơn đáng kể.

Bảng giá tham khảo

Bảng giá trên được tổng hợp từ các tin rao và thông tin thị trường, không phải bảng giá cố định áp dụng cho toàn bộ dự án. Người mua cần kiểm tra lại giá gốc, thuế giá trị gia tăng, kinh phí bảo trì nếu có, chiết khấu và các khoản phí liên quan trước khi ký hợp đồng.

Để nhận đúng bảng giá theo từng mã căn, khách hàng có thể liên hệ Diaoc123 để kiểm tra giỏ hàng đang bán, vị trí trên mặt bằng và tổng giá trị thanh toán dự kiến.

Phương thức thanh toán Thanh Phú Centre Point

Chính sách thanh toán có thể thay đổi theo từng phân khu, từng thời điểm và chương trình bán hàng. Thông tin đang được các đơn vị phân phối đăng tải cho thấy khách hàng có thể lựa chọn một trong ba nhóm phương án chính.

Khách hàng mua nhà phố tại phân khu Hội Phú – Thanh Phú Centre Point có thể lựa chọn một trong bốn phương án gồm thanh toán theo tiến độ tiêu chuẩn, thanh toán sớm 50%, thanh toán sớm 95% hoặc sử dụng vốn vay ngân hàng.

1. Phương thức thanh toán tiêu chuẩn

Phương án tiêu chuẩn chia tổng giá trị sản phẩm thành 13 đợt, phù hợp với khách hàng muốn giãn dòng tiền trong thời gian dài.

Tổng tỷ lệ thanh toán là 100% giá trị sản phẩm. Khoản tiền thiện chí 300 triệu đồng được xử lý hoặc khấu trừ theo thỏa thuận và hồ sơ giao dịch cụ thể.

Khách hàng chọn tiến độ tiêu chuẩn được công bố mức chiết khấu cơ bản khoảng 5% giá trị sản phẩm.

2. Thanh toán sớm 50%

Phương án này phù hợp với khách hàng có nguồn vốn tương đối lớn nhưng vẫn muốn giữ lại một phần dòng tiền cho hoạt động kinh doanh hoặc đầu tư khác.

Khách hàng hoàn thành 50% giá trị sản phẩm trong khoảng 30 ngày được công bố mức chiết khấu thanh toán sớm khoảng 8%.

3. Thanh toán sớm 95%

Đây là phương án dành cho khách hàng có nguồn tài chính sẵn có và muốn nhận mức chiết khấu thanh toán cao nhất.

Khách hàng thanh toán đủ 95% trong vòng khoảng 30 ngày được công bố mức chiết khấu cơ bản khoảng 12% giá trị sản phẩm.

4. Phương án vay ngân hàng

Đối với khách hàng sử dụng đòn bẩy tài chính, chính sách đang được các đơn vị phân phối công bố gồm:

• Ngân hàng hỗ trợ cho vay tối đa khoảng 70% giá trị sản phẩm, đã bao gồm VAT.
• Khách hàng chuẩn bị khoảng 30% vốn tự có theo tiến độ ban đầu.
• Ngân hàng dự kiến giải ngân khoảng 65% trong quá trình thực hiện hợp đồng.
• Khoản 5% cuối cùng được thanh toán khi có thông báo nhận giấy chứng nhận.
• Hỗ trợ lãi suất 0% trong khoảng 24 tháng.
• Ân hạn trả nợ gốc từ 24–36 tháng.
• Miễn phí trả nợ trước hạn trong thời gian được quy định bởi chương trình.
• Một số tài liệu bán hàng công bố mức lãi suất cố định khoảng 9,5%/năm trong hai năm tiếp theo sau khi kết thúc thời gian hỗ trợ lãi suất.

Mức vay thực tế phụ thuộc hồ sơ thu nhập, lịch sử tín dụng, giá trị tài sản và kết quả thẩm định của ngân hàng.

5. Các khoản chiết khấu có thể cộng thêm

Ngoài chiết khấu theo từng phương thức thanh toán, tài liệu bán hàng đang công bố thêm hai chương trình:

Ưu đãi không sử dụng hỗ trợ lãi suất: Khách hàng thanh toán bằng vốn tự có hoặc không tham gia gói hỗ trợ lãi suất có thể được cộng thêm khoảng 3% giá trị sản phẩm.

Ưu đãi Early Bird: Áp dụng thêm khoảng 2% giá trị sản phẩm cho 200 khách hàng đầu tiên, tùy số lượng sản phẩm còn lại và thời gian áp dụng.

Nếu đồng thời đáp ứng đủ điều kiện nhận ưu đãi không vay và Early Bird, tổng mức chiết khấu dự kiến được tính như sau:

Các mức trên là tổng chiết khấu dự kiến khi khách hàng đáp ứng đầy đủ điều kiện của từng chương trình, không phải mọi giao dịch đều tự động được hưởng mức tối đa.

Chủ đầu tư và đơn vị phát triển Thanh Phú Centre Point là ai ?

Về pháp lý, dự án do liên danh Công ty Cổ phần BEHS và Công ty TNHH Covestcons thực hiện, trong đó BEHS là đại diện liên danh. Công ty Cổ phần BEHS được giới thiệu là thành viên của BIM Land và trực tiếp đảm nhiệm vai trò phát triển giai đoạn Miền Thương Phú.

BIM Land là công ty thành viên thuộc Tập đoàn BIM, hoạt động trong lĩnh vực bất động sản đô thị, nghỉ dưỡng và thương mại. Đơn vị này đã tham gia phát triển nhiều dự án và tổ hợp bất động sản tại Hạ Long, Phú Quốc cùng một số thị trường khác. Thanh Phú Centre Point tiếp tục định hướng phát triển dự án theo mô hình điểm đến, kết hợp sản phẩm nhà ở với tiện ích, vận hành và hoạt động thương mại.

Về đội ngũ tư vấn, dự án có sự tham gia của Codinachs Architects, Benoy Architects và Broadway Malyan. Công tác quản lý vận hành dự kiến được thực hiện bởi BIM EM – đơn vị thuộc hệ sinh thái BIM Group.

Ngày 22/3/2026, BIM Land tổ chức lễ khởi công Thanh Phú Centre Point tại xã Bến Lức, tỉnh Tây Ninh. Dự án bắt đầu triển khai các hạng mục hạ tầng, tiện ích và sản phẩm theo kế hoạch từng giai đoạn.

Liên hệ mua bán – cho thuê – ký gửi Thanh Phú Centre Point

• Nhận ký gửi nhà phố, shophouse và biệt thự Thanh Phú Centre Point.
• Hỗ trợ đăng tin mua bán và cho thuê Thanh Phú Centre Point.
• Cập nhật giỏ hàng, giá bán và chính sách theo từng thời điểm.
• Kết nối khách hàng có nhu cầu an cư, kinh doanh và đầu tư.

>> Xem thêm tin: Mua bán nhà đất Tây Ninh

Quý khách đang sở hữu sản phẩm tại Thanh Phú Centre Point và cần bán nhanh, cho thuê nhanh hoặc tìm khách sang nhượng có thể gửi thông tin gồm mã căn, diện tích, hướng, tình trạng hợp đồng và mức giá mong muốn. Diaoc123 sẽ hỗ trợ biên tập tin đăng, quảng bá sản phẩm và kết nối khách hàng phù hợp.