Mua bán nhà đất dự án The Marq, diện tích từ 1000 m² giá rẻ cập nhật T07/2026

The Marq – Căn hộ hạng sang giữa trung tâm TP.HCM

The Marq là dự án căn hộ hạng sang tọa lạc tại số 29B Nguyễn Đình Chiểu, khu vực Đa Kao cũ, trung tâm TP.HCM. Dự án được phát triển bởi Hongkong Land và NDC An Khang, cung cấp 515 căn hộ từ 1 đến 4 phòng ngủ cùng dòng penthouse giới hạn.

Không chỉ sở hữu vị trí hiếm có tại khu vực lõi trung tâm, căn hộ The Marq còn gây ấn tượng với kiến trúc hiện đại, thiết kế đề cao sự riêng tư và hệ tiện ích nghỉ dưỡng được bố trí trên tầng cao. Hồ bơi vô cực, Jacuzzi, phòng gym, khu xông hơi, vườn trên không và không gian tổ chức tiệc mang đến trải nghiệm sống khác biệt giữa khu đô thị sầm uất.

Dự án đã hoàn thành, bàn giao và hình thành cộng đồng cư dân. Khách hàng hiện có thể xem căn hộ thực tế, đánh giá chất lượng vận hành, kiểm tra hướng nhìn và lựa chọn sản phẩm phù hợp trước khi giao dịch. Đây là lợi thế đáng kể so với những dự án mới chỉ xuất hiện trên bản vẽ hoặc đang trong quá trình xây dựng.

Giá bán căn hộ The Marq phổ biến khoảng 193–247 triệu đồng/m². Giá trị mỗi căn phụ thuộc vào diện tích, số phòng ngủ, tầng cao, hướng nhìn, tiêu chuẩn nội thất, chỗ đậu xe và tình trạng pháp lý. arq là dự án gì?

The Marq là khu căn hộ cao cấp gồm hai tòa tháp, mỗi tòa cao 26 tầng, được xây dựng trên khu đất rộng khoảng 5.146,4m². Toàn dự án có 515 căn hộ, ba tầng hầm và một tầng hầm lửng phục vụ nhu cầu đậu xe của cư dân và khách đến liên hệ.

Xem thêm tin: Mua bán nhà đất Phường Sài Gòn giá rẻ

Thông tin chi tiết dự án The Marq Quận 1

The Marq nằm ở đâu?

The Marq tọa lạc tại số 29B Nguyễn Đình Chiểu, gần giao lộ Nguyễn Đình Chiểu – Mạc Đĩnh Chi, khu vực Đa Kao trước đây. Sau quá trình sắp xếp đơn vị hành chính, địa chỉ giao dịch hiện thường được ghi nhận thuộc phường Sài Gòn, TP.HCM.

Dù cách ghi địa chỉ hành chính có thể thay đổi, dự án vẫn được thị trường nhận diện rộng rãi với tên gọi The Marq Quận 1 hoặc The Marq Nguyễn Đình Chiểu.

Đây là khu vực tập trung nhiều tòa nhà văn phòng, cơ quan hành chính, lãnh sự quán, trung tâm thương mại, nhà hàng và công trình lịch sử nổi tiếng. Từ dự án, cư dân có thể kết nối thuận tiện đến:

• Diamond Plaza và Bưu điện Trung tâm.

• Nhà thờ Đức Bà và Hồ Con Rùa.

• Dinh Độc Lập.

• Công viên Lê Văn Tám.

• Thảo Cầm Viên Sài Gòn.

• Vincom Center Đồng Khởi.

• Takashimaya và Saigon Centre.

• Chợ Bến Thành.

• Phố đi bộ Nguyễn Huệ.

• Khu bờ sông Bạch Đằng.

• Các tòa nhà văn phòng tại Lê Duẩn, Đồng Khởi, Nguyễn Huệ và Tôn Đức Thắng.

Theo thông tin tham khảo từ Savills, cư dân có thể tiếp cận Nhà thờ Đức Bà, Hồ Con Rùa và Dinh Độc Lập trong khoảng 5–10 phút; đến phố đi bộ Nguyễn Huệ hoặc chợ Bến Thành trong khoảng 10–15 phút. Thời gian thực tế phụ thuộc mật độ giao thông tại từng thời điểm. rị của vị trí trung tâm

Lợi thế lớn nhất của căn hộ The Marq là nằm trong khu vực lõi đô thị đã phát triển hoàn chỉnh. Người mua không cần chờ đợi các tuyến đường, trung tâm mua sắm hay dịch vụ thiết yếu hình thành trong tương lai.

Từ dự án, cư dân có thể rút ngắn thời gian di chuyển đến nơi làm việc, trường học, bệnh viện, trung tâm giải trí và khu thương mại. Điều này đặc biệt phù hợp với doanh nhân, chuyên gia nước ngoài, lãnh đạo doanh nghiệp hoặc gia đình đề cao sự thuận tiện.

Đối với nhà đầu tư, bất động sản trung tâm có ưu điểm là nguồn cung đất phát triển dự án mới ngày càng hạn chế. Những dự án đã hoàn thiện, có thương hiệu, có tiện ích đồng bộ và được vận hành ổn định thường giữ được sự quan tâm trên thị trường mua bán lẫn cho thuê.

Tuy nhiên, khả năng tăng giá hoặc khai thác cho thuê vẫn phụ thuộc vào giá mua ban đầu, chi phí sở hữu, phí quản lý, tình trạng nội thất và nhu cầu thị trường. Nhà đầu tư nên tính toán dựa trên dòng tiền thực tế thay vì chỉ dựa vào kỳ vọng.

Tiện ích The Marq - Tổ hợp tiện ích trên tầng cao

Một trong những điểm nhận diện nổi bật của The Marq là hệ thống tiện ích được tập trung tại tầng cao của dự án. Thay vì chỉ bố trí các tiện ích ở khối đế, chủ đầu tư đưa không gian thư giãn lên tầng thượng để cư dân có thể quan sát toàn cảnh trung tâm thành phố.

Các tiện ích tiêu biểu tại The Marq gồm:

Hồ bơi vô cực

Hồ bơi ngoài trời được bố trí trên tầng cao, tạo tầm nhìn thoáng về khu vực trung tâm. Không gian này vừa phục vụ nhu cầu bơi lội, vừa là nơi thư giãn sau ngày làm việc.

Hồ Jacuzzi

Khu Jacuzzi hỗ trợ thư giãn cơ thể, phù hợp với phong cách sống nghỉ dưỡng mà dự án hướng đến.

Phòng gym

Phòng tập được trang bị thiết bị phục vụ nhiều nhóm bài tập khác nhau. Cư dân có thể duy trì lịch tập luyện ngay trong nội khu mà không cần di chuyển đến trung tâm thể thao bên ngoài.

Phòng xông hơi

Khu xông hơi được bố trí liền kề không gian chăm sóc sức khỏe, hỗ trợ cư dân thư giãn sau khi bơi hoặc tập luyện.

Vườn trên không

Cây xanh, khu vực nghỉ chân và đường dạo tạo nên khoảng lùi cần thiết giữa không gian đô thị mật độ cao. Đây là nơi cư dân có thể đi bộ, trò chuyện hoặc ngắm cảnh thành phố.

Khu vui chơi trẻ em

Không gian dành cho trẻ nhỏ được thiết kế để các gia đình có thể sử dụng ngay trong khuôn viên dự án.

Phòng tiệc và khu BBQ

Khu vực tổ chức tiệc, phòng đa chức năng và không gian BBQ phù hợp cho các buổi gặp gỡ gia đình, tiếp khách hoặc tổ chức sự kiện riêng.

Sảnh đón khách

Sảnh chính được thiết kế theo phong cách sang trọng, góp phần tạo nên hình ảnh chỉn chu ngay từ khu vực tiếp cận căn hộ.

An ninh và vận hành

Dự án sử dụng hệ thống camera, kiểm soát ra vào, đội ngũ bảo vệ và lễ tân. Hệ thống thang máy tốc độ cao, điện dự phòng và phòng cháy chữa cháy được bố trí phục vụ hoạt động vận hành.

Các tiện ích như hồ bơi vô cực, Jacuzzi, gym, sauna, khu vui chơi trẻ em, vườn trên cao, phòng chức năng và khu BBQ được giới thiệu trong thông tin dự án của Savills và website The Marq. ng The Marq

Quy hoạch hai tòa tháp

The Marq được quy hoạch thành hai tòa căn hộ cao 26 tầng, có ba tầng hầm và một tầng hầm lửng. Cách tổ chức mặt bằng hướng đến việc cân bằng giữa số lượng sản phẩm, không gian công cộng và nhu cầu riêng tư của cư dân.

Các căn hộ được bố trí theo nhiều hướng nhìn khác nhau. Tùy vị trí, sản phẩm có thể nhìn về khu trung tâm, khu vực Thủ Thiêm, các tòa nhà cao tầng hoặc cảnh quan đô thị xung quanh.

Khi lựa chọn mặt bằng The Marq, khách hàng nên xem xét đồng thời:

• Hướng cửa chính và ban công.

• Tầm nhìn hiện tại và khả năng xuất hiện công trình mới.

• Khoảng cách từ căn hộ đến thang máy.

• Vị trí phòng rác và lối thoát hiểm.

• Độ cao tầng.

• Mức độ ảnh hưởng từ nắng chiều.

• Mặt bằng nội thất thực tế.

• Chỗ đậu xe đi kèm căn hộ.

• Tình trạng sở hữu và hồ sơ pháp lý.

Diện tích căn hộ The Marq

Website dự án công bố nhiều loại mặt bằng với diện tích tim tường và thông thủy khác nhau.

Một số mặt bằng đặc biệt có thông số khác với khoảng diện tích phổ biến. Người mua nên căn cứ trên bản vẽ, giấy chứng nhận, hợp đồng mua bán hoặc hồ sơ của chính căn hộ đang giao dịch.

Thông tin diện tích từng loại sản phẩm được công bố chi tiết trên các trang mặt bằng chính thức của dự án. kế căn hộ The Marq

Phong cách hiện đại và đề cao sự riêng tư

Thiết kế căn hộ The Marq hướng đến nhóm khách hàng cần không gian sống sang trọng nhưng không phô trương. Các khu vực chức năng được tổ chức rõ ràng, ưu tiên ánh sáng tự nhiên, thông gió và tầm nhìn.

Cửa kính lớn giúp mở rộng cảm giác không gian và kết nối phòng khách với cảnh quan bên ngoài. Phòng bếp được thiết kế liền mạch với khu vực ăn uống, phù hợp với cả nhu cầu sinh hoạt hằng ngày và tiếp khách.

Vật liệu hoàn thiện sử dụng trong căn hộ bao gồm sàn gỗ, đá trang trí và thiết bị vệ sinh thuộc phân khúc cao cấp. Chất lượng thực tế có thể khác nhau giữa căn bàn giao nguyên bản và căn đã được chủ sở hữu cải tạo.

Căn hộ 1 phòng ngủ The Marq

Căn hộ 1 phòng ngủ có diện tích phổ biến khoảng 48–63m² tim tường. Đây là sản phẩm phù hợp với người độc thân, cặp đôi, chuyên gia làm việc tại khu trung tâm hoặc nhà đầu tư tìm kiếm căn hộ dễ khai thác cho thuê.

Không gian được bố trí gọn gàng với phòng khách, bếp, phòng ngủ và phòng tắm. Một số căn có diện tích lớn hơn, tạo điều kiện bố trí thêm bàn làm việc hoặc khu vực lưu trữ.

Căn hộ 2 phòng ngủ The Marq

Căn hộ 2 phòng ngủ có diện tích khoảng 72–85m², phù hợp với gia đình nhỏ, cặp vợ chồng có con hoặc khách thuê cần thêm phòng làm việc.

Đây là loại hình có khả năng đáp ứng khá linh hoạt cả nhu cầu ở thực lẫn cho thuê. Khi mua căn 2 phòng ngủ, khách hàng nên chú ý đến diện tích phòng khách, vị trí bếp, số lượng phòng tắm và hướng nhìn của phòng ngủ chính.

Căn hộ 3 phòng ngủ The Marq

Căn hộ 3 phòng ngủ có diện tích khoảng 109–129m². Một số căn được thiết kế sảnh thang máy riêng, tăng sự kín đáo và hạn chế người lạ tiếp cận trực tiếp hành lang căn hộ.

Loại hình này phù hợp với gia đình cần không gian lớn, doanh nhân hoặc chuyên gia cấp cao sinh sống dài hạn. Phòng khách rộng, nhiều phòng ngủ và khu bếp đầy đủ giúp căn hộ đáp ứng tốt nhu cầu sinh hoạt gia đình.

Căn hộ 4 phòng ngủ The Marq

Căn hộ 4 phòng ngủ có diện tích khoảng 144–146m². Đây là nhóm sản phẩm dành cho gia đình nhiều thành viên hoặc khách hàng muốn sở hữu căn hộ lớn tại khu trung tâm.

Mặt bằng được tổ chức với nhiều phòng chức năng, khu vực tiếp khách rộng và không gian riêng cho từng thành viên. Nhiều căn 4 phòng ngủ có sảnh thang máy riêng, tạo trải nghiệm tương tự một ngôi nhà độc lập trên cao.

Penthouse The Marq

Penthouse thuộc nhóm sản phẩm giới hạn, thường nằm tại vị trí cao với tầm nhìn rộng. Diện tích, cấu trúc, tiêu chuẩn nội thất và giá trị mỗi căn có sự khác biệt đáng kể.

Khi giao dịch penthouse, khách hàng cần kiểm tra kỹ diện tích được công nhận, phần sở hữu riêng, quyền sử dụng sân vườn hoặc hồ bơi nếu có, phí quản lý và chi phí bảo trì.

Thông tin chính thức của dự án cho thấy dòng căn hộ 3 phòng ngủ Pearl được thiết kế sảnh thang máy riêng; các căn 1–4 phòng ngủ có nhiều loại mặt bằng với diện tích khác nhau. iá The Marq cập nhật tháng 7/2026

Giá bán căn hộ The Marq

Giá dưới đây được tổng hợp từ các tin chào bán trên thị trường vào tháng 7/2026. Đây không phải bảng giá cố định của chủ đầu tư và không thay thế cho báo giá của căn hộ cụ thể.

Mặt bằng giá toàn dự án đang được ghi nhận khoảng 193–247 triệu đồng/m². Một số căn chuyển nhượng cần bán nhanh có thể thấp hơn khoảng giá phổ biến, trong khi căn tầng cao, hướng nhìn đẹp, nội thất đầu tư lớn hoặc có chỗ đậu xe định danh có thể được chào bán cao hơn. ho thuê The Marq

Dữ liệu tin đăng tháng 7/2026 ghi nhận giá thuê căn 1 phòng ngủ phổ biến khoảng 27–32,38 triệu đồng/tháng, căn 2 phòng ngủ khoảng 30–57,4 triệu đồng/tháng và căn 3 phòng ngủ khoảng 65–83,5 triệu đồng/tháng. Một số căn có mức giá thấp hoặc cao hơn do khác biệt về nội thất, thời hạn hợp đồng và điều kiện thuê. ếu tố ảnh hưởng đến giá The Marq

Giá mua bán và cho thuê căn hộ The Marq thường chịu ảnh hưởng bởi:

1. Loại căn hộ và diện tích sử dụng.

2. Tầng cao và hướng nhìn.

3. Hướng nắng.

4. Tình trạng nội thất.

5. Có hoặc không có chỗ đậu ô tô.

6. Tình trạng đang cho thuê.

7. Thời hạn hợp đồng thuê.

8. Hồ sơ pháp lý.

9. Đối tượng được phép nhận chuyển nhượng.

10. Tiến độ thanh toán và nhu cầu bán của chủ sở hữu.

Khách hàng không nên chỉ so sánh giá tổng. Một căn có giá thấp hơn nhưng cần đầu tư lại nội thất, không có chỗ đậu xe hoặc có hợp đồng thuê dài hạn chưa phù hợp có thể phát sinh thêm chi phí.

Pháp lý The Marq

The Marq đã hoàn thành xây dựng và đưa vào sử dụng. Dự án pháp lý là đã sổ hồng từng căn; trên thị trường hiện cũng xuất hiện nhiều tin chuyển nhượng căn hộ đã có giấy chứng nhận.

Tuy nhiên, pháp lý cần được kiểm tra riêng cho từng sản phẩm. Không nên mặc định mọi căn hộ đều có trạng thái hồ sơ giống nhau.

Trước khi đặt cọc mua căn hộ The Marq, khách hàng nên yêu cầu kiểm tra:

• Giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ.

• Họ tên chủ sở hữu.

• Tình trạng thế chấp ngân hàng.

• Tình trạng hạn chế chuyển nhượng.

• Diện tích sử dụng được công nhận.

• Chỗ đậu xe và cơ sở xác lập quyền sử dụng.

• Công nợ phí quản lý.

• Thuế, phí liên quan.

• Tình trạng hôn nhân của người bán.

• Văn bản ủy quyền nếu giao dịch thông qua người đại diện.

• Quy định sở hữu áp dụng với người nước ngoài.

Người mua chỉ nên chuyển tiền đặt cọc sau khi đã xác minh chủ thể bán, hồ sơ căn hộ và các điều kiện chuyển nhượng. Đối với căn đang thế chấp, các bên cần thống nhất rõ phương án giải chấp và tiến độ thanh toán trong văn bản đặt cọc.

Thông tin thị trường hiện ghi nhận The Marq có sổ hồng từng căn và nhiều sản phẩm đang được chào bán dưới hình thức chuyển nhượng căn hộ đã có giấy chứng nhận. ộ The Marq

The Marq không còn là dự án đang xây dựng. Công trình đã hoàn thành và bàn giao từ năm 2022, sau đó đi vào vận hành với cộng đồng cư dân sinh sống thực tế.

Tính đến tháng 7/2026, hoạt động tại dự án tập trung vào ba nhóm chính:

• Giao dịch quỹ căn còn lại hoặc sản phẩm từ các nhà đầu tư.

• Chuyển nhượng căn hộ trên thị trường thứ cấp.

• Cho thuê căn hộ đã hoàn thiện nội thất.

Khách hàng có thể trực tiếp tham quan khuôn viên, trải nghiệm sảnh, thang máy, tiện ích, hành lang và căn hộ trước khi đưa ra quyết định. Đây là điều kiện thuận lợi để đánh giá chất lượng dự án thay vì phụ thuộc hoàn toàn vào phối cảnh quảng cáo.

Khi xem nhà, người mua nên dành thời gian khảo sát vào nhiều khung giờ để đánh giá giao thông, ánh sáng, tiếng ồn, hướng nắng, tình trạng thang máy và mật độ sử dụng tiện ích.

Dự án đã được bàn giao từ năm 2022 và hiện có nguồn cung mua bán, cho thuê đang hoạt động trên thị trường. mua căn hộ The Marq?

The Marq phù hợp với khách hàng ưu tiên vị trí trung tâm, chất lượng hoàn thiện, tính riêng tư và khả năng sử dụng ngay. Dự án cũng có lợi thế khi đã vận hành, giúp người mua đánh giá được sản phẩm thực tế.

Những nhóm khách hàng có thể cân nhắc The Marq gồm:

• Gia đình muốn sinh sống tại trung tâm TP.HCM.

• Doanh nhân cần thuận tiện gặp gỡ và di chuyển.

• Chuyên gia nước ngoài làm việc dài hạn.

• Nhà đầu tư tìm căn hộ có thể khai thác cho thuê.

• Người muốn sở hữu bất động sản hạng sang đã hoàn thiện.

• Khách hàng cần căn hộ lớn nhưng không muốn ở xa trung tâm.

Bên cạnh ưu điểm, người mua cũng cần cân nhắc giá trị đầu tư ban đầu lớn, phí vận hành, chi phí nội thất và khả năng cạnh tranh với những dự án hạng sang khác trong khu trung tâm.

Quyết định mua nên dựa trên mục đích cụ thể. Người mua để ở cần ưu tiên mặt bằng, hướng nhìn và chất lượng sống. Nhà đầu tư cho thuê cần tập trung vào giá mua, chi phí hoàn thiện, mức thuê thực tế và thời gian trống phòng.

Mua bán – Cho thuê – Ký gửi The Marq tại Diaoc123.com.vn

Diaoc123.com.vn hỗ trợ đăng tin và kết nối nhu cầu mua bán, cho thuê, ký gửi căn hộ The Marq. Chủ sở hữu có thể giới thiệu sản phẩm đến nhóm khách hàng đang tìm kiếm căn hộ cao cấp tại trung tâm TP.HCM.

Dịch vụ mua bán căn hộ The Marq

Khách hàng đang tìm mua căn hộ có thể tham khảo nhiều lựa chọn theo số phòng ngủ, diện tích, khoảng giá, tầng cao, hướng nhìn và tình trạng pháp lý.

Thông tin cần được cập nhật rõ ràng gồm:

• Mã căn và tầng.

• Diện tích tim tường, thông thủy.

• Số phòng ngủ và phòng tắm.

• Hướng cửa, hướng ban công.

• Tình trạng nội thất.

• Tình trạng sổ hồng.

• Chỗ đậu xe.

• Giá bán và điều kiện thương lượng.

• Tình trạng đang cho thuê.

Cho thuê căn hộ The Marq

Diaoc123.com.vn hỗ trợ đăng tin cho thuê căn hộ 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ, 4 phòng ngủ và penthouse The Marq.

Chủ nhà nên chuẩn bị hình ảnh thực tế, danh sách nội thất, giá thuê, phí quản lý, thời hạn hợp đồng, số tiền đặt cọc và thời điểm có thể bàn giao nhà. Thông tin minh bạch giúp tin đăng tiếp cận đúng khách thuê và hạn chế các cuộc liên hệ không phù hợp.

Ký gửi căn hộ The Marq

Chủ sở hữu cần bán hoặc cho thuê có thể ký gửi thông tin căn hộ trên Diaoc123.com.vn để tăng khả năng tiếp cận khách hàng.

Nội dung ký gửi nên thể hiện chính xác ưu điểm nổi bật của từng căn như:

• Tầng cao và hướng nhìn thoáng.

• Nội thất hoàn thiện đẹp.

• Có sổ hồng.

• Có chỗ đậu xe.

• Đang có hợp đồng thuê.

• Có thể nhận nhà ngay.

• Giá bán cạnh tranh.

• Phù hợp khách nước ngoài nếu đáp ứng điều kiện.

Vì sao nên đăng tin The Marq tại Diaoc123.com.vn?

• Tiếp cận khách hàng đang tìm mua và thuê bất động sản.

• Hỗ trợ hiển thị thông tin rõ ràng theo từng loại căn hộ.

• Dễ dàng cập nhật giá bán và trạng thái giao dịch.

• Phù hợp với chủ nhà, nhà đầu tư và môi giới.

• Hỗ trợ quảng bá sản phẩm trên nền tảng trực tuyến.

• Tăng cơ hội kết nối khách hàng có nhu cầu thực.

Bạn đang cần mua, bán, cho thuê hoặc ký gửi căn hộ The Marq?

Hãy đăng tin tại Diaoc123.com.vn với đầy đủ hình ảnh, diện tích, giá bán, giá thuê và thông tin pháp lý để nhanh chóng tiếp cận khách hàng phù hợp.

Diaoc123.com.vn – Nền tảng đăng tin mua bán, cho thuê và ký gửi căn hộ The Marq Hoặc Mua Bán Nhà Đất TPHCM.