Khu đất vàng K200 Quy Nhơn chính thức có chủ đầu tư, Thanh Yến trúng đấu giá hơn 317 tỷ đồng

Sau gần 8 năm kể từ khi dự án đầu tiên bị thu hồi do chậm triển khai, khu đất K200 – một trong những quỹ đất ven biển đắc địa nhất Quy Nhơn – đã chính thức tìm được nhà đầu tư mới. Việc đấu giá thành công được kỳ vọng sẽ mở ra giai đoạn phát triển mới cho khu vực trung tâm du lịch của thành phố.

UBND tỉnh Gia Lai vừa ban hành quyết định công nhận kết quả đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện Dự án xây dựng khu khách sạn tiêu chuẩn 5 sao, văn phòng cho thuê và trung tâm thương mại – dịch vụ tại khu đất K200 trên đường An Dương Vương, phường Quy Nhơn Nam.

Theo kết quả được công bố, Công ty Cổ phần Thanh Yến (trụ sở tại tỉnh Tây Ninh) là đơn vị trúng đấu giá với mức giá hơn 317 tỷ đồng, cao hơn khoảng 90,5 tỷ đồng so với giá khởi điểm hơn 226,4 tỷ đồng.

Xem thêm tin: Mua bán nhà đất Thành phố Quy Nhơn giá rẻ

Khu đất "vàng" ven biển rộng hơn 1 ha

Khu đất K200 có diện tích 10.775,6 m², nằm trên tuyến đường ven biển An Dương Vương – một trong những vị trí đẹp nhất tại trung tâm Quy Nhơn. Với lợi thế đối diện biển, kết nối nhanh đến quảng trường Nguyễn Tất Thành, các khách sạn cao cấp, khu du lịch và trung tâm hành chính, K200 từ lâu được giới đầu tư đánh giá là quỹ đất có giá trị thương mại hàng đầu của thành phố.

Theo quy hoạch được phê duyệt, dự án sẽ phát triển thành tổ hợp gồm:

• Khách sạn tiêu chuẩn 5 sao.
• Văn phòng cho thuê.
• Trung tâm thương mại – dịch vụ.
• Công trình cao từ 40–45 tầng, tối đa 3 tầng hầm.
• Mật độ xây dựng từ 45–55%.

Tổng vốn đầu tư gần 3.500 tỷ đồng

Theo hồ sơ dự án, tổng mức đầu tư dự kiến gần 3.500 tỷ đồng, trong đó chi phí thực hiện dự án (không bao gồm tiền sử dụng đất) khoảng 3.180 tỷ đồng. Đây sẽ là một trong những dự án khách sạn và thương mại có quy mô lớn nhất khu vực trung tâm ven biển Quy Nhơn trong giai đoạn tới.

Sau khi hoàn thành, dự án được kỳ vọng sẽ bổ sung thêm nguồn cung khách sạn cao cấp, văn phòng hạng A và trung tâm thương mại hiện đại, góp phần nâng tầm hình ảnh đô thị biển Quy Nhơn cũng như thúc đẩy phát triển ngành du lịch – dịch vụ của địa phương.

Nhà đầu tư phải đảm bảo tiến độ triển khai

Theo quyết định của UBND tỉnh Gia Lai, thời gian thực hiện dự án là 48 tháng.

Trong đó:

• Trong vòng 12 tháng kể từ ngày 30/7/2026, nhà đầu tư phải hoàn thành toàn bộ thủ tục pháp lý để đủ điều kiện khởi công.
• Thời gian thi công không quá 36 tháng kể từ ngày được cấp giấy phép xây dựng.

Đáng chú ý, UBND tỉnh quy định nếu nhà đầu tư không đảm bảo tiến độ theo cam kết sẽ bị xem xét thu hồi dự án, thu hồi đất và xử lý theo quy định của pháp luật, kể cả việc không hoàn trả khoản tiền trúng đấu giá đã nộp (trừ trường hợp được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận gia hạn).

Doanh nghiệp phải hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định

Theo quyết định công nhận kết quả đấu giá, Công ty Cổ phần Thanh Yến đã nộp tiền đặt trước hơn 45 tỷ đồng. Phần nghĩa vụ tài chính còn lại khoảng 271 tỷ đồng phải được hoàn thành theo tiến độ:

• Nộp 50% trong vòng 30 ngày kể từ khi có thông báo của cơ quan thuế.
• Nộp 50% còn lại trong thời hạn 90 ngày.

Việc thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính là điều kiện quan trọng để dự án được giao đất và triển khai xây dựng theo đúng quy định.

Từng nhiều năm bỏ hoang sau khi thu hồi chủ trương đầu tư

Ít ai biết rằng khu đất K200 đã trải qua nhiều năm "đắp chiếu". Năm 2017, tỉnh Bình Định (cũ) từng chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu phức hợp khách sạn, thương mại và căn hộ cao cấp với tổng vốn hơn 2.900 tỷ đồng.

Tuy nhiên, đến tháng 7/2018, dự án bị thu hồi chủ trương đầu tư do nhà đầu tư không triển khai theo đúng cam kết. Kể từ đó, khu đất có vị trí đắc địa này vẫn để trống trong nhiều năm trước khi được tổ chức đấu giá lại trong năm 2026.

Trong thời gian chờ triển khai dự án mới, chính quyền địa phương tiếp tục quản lý khu đất và bố trí làm bãi đỗ xe phục vụ người dân cũng như các hoạt động của Năm Du lịch Quốc gia 2026.

Kỳ vọng tạo biểu tượng mới cho trung tâm Quy Nhơn

Việc đấu giá thành công khu đất K200 không chỉ giúp khai thác hiệu quả quỹ đất ven biển có giá trị cao mà còn được xem là cú hích đối với thị trường bất động sản, du lịch và thương mại của Quy Nhơn.

Với quy mô gần 3.500 tỷ đồng cùng vị trí "kim cương" trên trục đường An Dương Vương, dự án được kỳ vọng sẽ trở thành một công trình biểu tượng mới, góp phần hoàn thiện diện mạo đô thị biển hiện đại và nâng cao sức hút đầu tư của Quy Nhơn trong những năm tới.

Để cập nhật nhanh những tin tức mới nhất về thị trường, quy hoạch, dự án và cơ hội đầu tư nhà đất Quy Nhơn, bạn đọc có thể truy cập Diaoc123.com.vn. Website thường xuyên cập nhật thông tin nhà đất Quy Nhơn, dự án mới, giá bán, pháp lý, phân tích thị trường cũng như hàng nghìn tin đăng mua bán, cho thuê bất động sản chính chủ trên toàn quốc.