Khu đô thị mới Long Hựu

Khu đô thị mới Long Hựu – Đại đô thị sinh thái ven sông quy mô hơn 2.600ha tại Tây Ninh

Khu đô thị mới Long Hựu là dự án quy hoạch đô thị trọng điểm của tỉnh Tây Ninh, tọa lạc tại xã Long Hựu (huyện Cần Đước, tỉnh Long An cũ). Với quy mô hơn 2.609ha, dự án được định hướng trở thành đô thị sinh thái hiện đại, phát triển đồng bộ giữa nhà ở, thương mại, dịch vụ, du lịch và không gian xanh ven sông.

Sở hữu vị trí được bao bọc bởi sông Cần Giuộc và sông Vàm Cỏ, Khu đô thị mới Long Hựu không chỉ mang đến môi trường sống trong lành mà còn đóng vai trò là cửa ngõ kết nối khu vực phía Đông Nam tỉnh Tây Ninh với TP.HCM và các đô thị vệ tinh trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Khi hoàn thiện, đây sẽ là một trong những đại đô thị quy hoạch bài bản và có quy mô lớn nhất khu vực.

Tổng quan Khu đô thị mới Long Hựu

Vị trí Khu đô thị mới Long Hựu

Khu đô thị mới Long Hựu nằm tại xã Long Hựu, tỉnh Tây Ninh, sở hữu hệ thống sông nước tự nhiên bao quanh, tạo nên lợi thế phát triển đô thị sinh thái ven sông.

Tiếp giáp dự án

• Phía Bắc: giáp sông Cần Giuộc.
• Phía Đông: giáp sông Vàm Cỏ.
• Phía Tây Nam: giáp sông Vàm Cỏ.
• Kết nối thuận lợi với các tuyến giao thông liên vùng và chuỗi đô thị khu vực phía Nam.

Theo quy hoạch, Long Hựu sẽ trở thành đô thị vệ tinh quan trọng, góp phần mở rộng không gian phát triển của TP.HCM và khu vực Tây Ninh.

Quy mô quy hoạch Khu đô thị mới Long Hựu

Dự án được quy hoạch đồng bộ trên diện tích hơn 2.600ha, gồm đầy đủ các chức năng của một khu đô thị hiện đại.

Cơ cấu sử dụng đất

• Đất nhóm nhà ở: 711,47 ha
• Đất dân cư hiện hữu chỉnh trang: 67,55 ha
• Đất giáo dục: 52,51 ha
• Đất y tế: 9,62 ha
• Đất văn hóa: 32,61 ha
• Đất thể dục thể thao: 52,17 ha
• Công viên cây xanh công cộng: 168,68 ha
• Công viên thể dục thể thao: 450 ha
• Cây xanh chuyên dụng: 167,13 ha
• Đất thương mại - dịch vụ: 145,78 ha
• Bãi đỗ xe tập trung: 30,03 ha
• Hồ điều hòa và mặt nước: 166,77 ha
• Đất giao thông: 376,45 ha

Hệ thống quy hoạch chú trọng mật độ cây xanh lớn, hồ điều hòa và các không gian công cộng nhằm tạo môi trường sống bền vững.

Các phân khu chức năng

Khu A – Đô thị sinh thái ven sông Cần Giuộc

• Diện tích: 366,25 ha
• Dân số: khoảng 37.248 người

Khu B – Đô thị kết hợp công viên thể dục thể thao

• Diện tích: 642,27 ha
• Dân số: khoảng 16.580 người

Đây là phân khu có diện tích lớn nhất với hệ thống công viên thể thao quy mô lớn kết hợp trung tâm thương mại và khu dân cư hiện đại.

Khu C – Đô thị sinh thái ven sông Vàm Cỏ

• Diện tích: 342,58 ha
• Dân số: khoảng 38.237 người

Phát triển khu dân cư cao cấp kết hợp thương mại và dịch vụ ven sông.

Khu D – Đô thị ven sông Vàm Cỏ

• Diện tích: 475,76 ha
• Dân số: khoảng 36.484 người

Quy hoạch các khu nhà ở mới, trung tâm thương mại và không gian sinh thái.

Khu E – Đô thị ven sông phía Đông

• Diện tích: 212,23 ha
• Dân số: khoảng 30.892 người

Tập trung phát triển khu nhà ở hiện đại kết hợp dịch vụ thương mại.

Khu F – Đô thị ven sông Cần Giuộc

• Diện tích: 345,82 ha
• Dân số: khoảng 38.939 người

Được định hướng trở thành khu dân cư sinh thái ven sông với hệ thống tiện ích đồng bộ.

Khu G – Thương mại dịch vụ và công viên rừng ngập mặn

• Diện tích: 224,76 ha
• Dân số: khoảng 1.600 người

Pháp lý dự án

Ngày 31/12/2025, UBND tỉnh Tây Ninh ban hành Quyết định số 11830/QĐ-UBND phê duyệt Quy hoạch phân khu Khu đô thị mới Long Hựu.

Đến đầu tháng 7/2026, dự án đang trong quá trình lập quy hoạch chi tiết và triển khai lựa chọn nhà đầu tư theo quy định.

Chủ đầu tư

Hiện tại, Khu đô thị mới Long Hựu chưa công bố chủ đầu tư chính thức. Sau khi hoàn tất quá trình lựa chọn nhà đầu tư, dự án sẽ được triển khai theo từng giai đoạn nhằm đảm bảo đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội.

Tiềm năng đầu tư

Với quy mô hơn 2.600 ha, hệ thống quy hoạch bài bản cùng lợi thế sở hữu nhiều mặt giáp sông, Khu đô thị mới Long Hựu được kỳ vọng sẽ trở thành trung tâm đô thị sinh thái mới của tỉnh Tây Ninh.

Các yếu tố như hạ tầng liên vùng ngày càng hoàn thiện, quỹ đất lớn, mật độ cây xanh cao và định hướng phát triển đô thị hiện đại giúp dự án có tiềm năng gia tăng giá trị trong trung và dài hạn, đồng thời đáp ứng nhu cầu an cư, kinh doanh và đầu tư của nhiều nhóm khách hàng.