SolCenter Nhơn Phú

SolCenter Nhơn Phú – Dự Án Nhà Ở Xã Hội Quy Mô 1.500 Căn Tại Quy Nhơn

SolCenter Nhơn Phú là tên thương mại của Dự án Nhà ở xã hội Nhơn Phú 1, được quy hoạch tại mặt tiền Quốc lộ 1D, phường Quy Nhơn Bắc, tỉnh Gia Lai. Trước khi sắp xếp đơn vị hành chính, khu vực này thuộc phường Nhơn Phú, thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định.

Với diện tích quy hoạch hơn 3,2 ha, dự kiến cung cấp khoảng 1.500 căn hộ trong 6 tòa chung cư cao 18 tầng, SolCenter Nhơn Phú được kỳ vọng bổ sung nguồn cung nhà ở vừa túi tiền cho người lao động, cán bộ, công chức, viên chức và các nhóm khách hàng đủ điều kiện hưởng chính sách nhà ở xã hội.

Dự án sở hữu lợi thế nằm trực tiếp trên trục Quốc lộ 1D, phía sau tiếp giáp khu vực núi Vũng Chua. Cách tổ chức quy hoạch dành tỷ lệ đáng kể cho cây xanh, giao thông nội bộ và hạ tầng kỹ thuật hướng đến một khu nhà ở đồng bộ, thông thoáng, phù hợp với nhu cầu an cư lâu dài của các gia đình trẻ.

Tổng quan dự án SolCenter Nhơn Phú

Vị trí SolCenter Nhơn Phú ở đâu?

SolCenter Nhơn Phú nằm tại mặt tiền Quốc lộ 1D, phường Quy Nhơn Bắc, tỉnh Gia Lai. Đây là tuyến giao thông kết nối khu vực nội đô Quy Nhơn với các khu dân cư phía Tây và những trục đường liên vùng.

Ranh giới quy hoạch dự án được xác định như sau:

• Phía Bắc giáp Quốc lộ 1D.
• Phía Nam giáp núi Vũng Chua.
• Phía Đông giáp núi Vũng Chua.
• Phía Tây giáp Công ty Dịch vụ Điện lực Bình Định và núi Vũng Chua.

Vị trí vừa tiếp giáp trục giao thông lớn, vừa nằm gần khu vực núi tạo điều kiện để dự án phát triển không gian sống tách khỏi sự đông đúc của khu trung tâm nhưng vẫn thuận tiện di chuyển đến các khu vực hành chính, giáo dục, y tế, thương mại và dịch vụ của đô thị Quy Nhơn.

Theo quy hoạch, dự án sẽ đấu nối với Quốc lộ 1D tại một điểm chính. Các tuyến đường nội bộ có mặt cắt từ 9–14 m, trong khi hệ thống lối đi bên trong khu chung cư rộng từ 4–8 m, phục vụ giao thông, sân vườn và công tác phòng cháy chữa cháy.

Lợi thế kết nối của SolCenter Nhơn Phú

Khả năng kết nối là một trong những điểm đáng chú ý của dự án SolCenter Nhơn Phú. Từ dự án, cư dân có thể di chuyển theo Quốc lộ 1D để tiếp cận các khu vực dân cư Nhơn Phú, Nhơn Bình, trung tâm Quy Nhơn và các tuyến giao thông dẫn về khu vực Tây Sơn.

Vị trí này phù hợp với nhiều nhóm khách hàng đang làm việc trong khu vực Quy Nhơn nhưng muốn tìm kiếm căn hộ có chi phí hợp lý hơn so với nhà ở thương mại trong lõi trung tâm.

Khi hạ tầng đô thị tại khu vực phía Tây Quy Nhơn tiếp tục được hoàn thiện, SolCenter có thể hưởng lợi từ sự gia tăng dân cư, hoạt động thương mại và nhu cầu sử dụng các dịch vụ thiết yếu. Tuy nhiên, người mua nên đánh giá dự án dựa trên mục đích ở thực, khả năng tài chính và tiến độ triển khai thay vì chỉ dựa trên kỳ vọng tăng giá.

Quy hoạch dự án SolCenter Nhơn Phú

SolCenter Nhơn Phú được quy hoạch theo mô hình khu chung cư nhà ở xã hội có hệ thống cây xanh, giao thông và hạ tầng kỹ thuật tương đối đồng bộ.

Cơ cấu sử dụng đất dự kiến gồm:

Trong phần đất giao thông và hạ tầng kỹ thuật, dự án bố trí sân đường nội bộ, bãi đậu xe ngoài trời, trạm biến áp và khu xử lý nước thải. Tỷ lệ đất cây xanh 20% là yếu tố quan trọng giúp cân bằng mật độ xây dựng và tạo thêm không gian sinh hoạt ngoài trời cho cư dân.

Quy hoạch được phê duyệt yêu cầu công trình cao tối thiểu 15 tầng. Phương án dự án hiện được giới thiệu gồm 6 tòa chung cư cao 18 tầng, cung cấp khoảng 1.500 căn hộ. Số lượng căn hộ chính thức, cơ cấu diện tích và cách phân bổ từng tòa sẽ được xác định chi tiết trong phương án kiến trúc và hồ sơ kinh doanh của dự án.

Thiết kế căn hộ SolCenter Nhơn Phú

Là dự án nhà ở xã hội hướng đến nhu cầu ở thực, các căn hộ SolCenter Nhơn Phú được kỳ vọng tập trung vào khả năng sử dụng hiệu quả, hạn chế diện tích dư thừa và tối ưu chi phí sở hữu cho khách hàng.

Không gian căn hộ có thể được tổ chức theo hướng ưu tiên phòng khách kết nối khu vực bếp, phòng ngủ bố trí cửa sổ và logia phục vụ giặt phơi. Đây là cách thiết kế phù hợp với các gia đình trẻ, người độc thân, cán bộ, công chức và người lao động đang tìm kiếm nơi ở ổn định tại Quy Nhơn.

Hiện nay, cơ cấu diện tích, số lượng phòng ngủ, thiết kế nội thất bàn giao và mặt bằng từng tòa chưa được cơ quan quản lý công bố đầy đủ. Khách hàng không nên sử dụng mặt bằng của dự án Nhơn Phú 2 hoặc các dự án nhà ở xã hội khác để thay thế cho mặt bằng chính thức của SolCenter Nhơn Phú.

Tiện ích nội khu SolCenter Nhơn Phú

Không chạy theo mô hình nghỉ dưỡng, tiện ích tại SolCenter Nhơn Phú được định hướng phục vụ những nhu cầu sinh hoạt cơ bản và thường xuyên của cộng đồng cư dân.

Không gian cây xanh

Khoảng 20% diện tích quy hoạch được dành cho cây xanh. Đây có thể là nơi tổ chức đường dạo bộ, khu nghỉ chân, sân chơi và các khoảng mở giữa những tòa chung cư.

Khu thương mại và dịch vụ

Quy hoạch không bố trí quỹ đất riêng để xây dựng nhà ở thương mại. Tuy nhiên, chủ đầu tư được phép sử dụng tối đa 20% tổng diện tích sàn nhà ở của dự án cho hoạt động dịch vụ, thương mại theo quy định về phát triển nhà ở xã hội.

Diện tích này có thể phục vụ cửa hàng tiện lợi, dịch vụ ăn uống, hiệu thuốc, khu mua sắm nhỏ và các nhu cầu thiết yếu của cư dân. Danh mục tiện ích chính thức cần căn cứ hồ sơ thiết kế và công bố của chủ đầu tư.

Hệ thống giao thông nội bộ

Các tuyến đường nội bộ được quy hoạch với chiều rộng phù hợp, kết nối các tòa nhà, sân vườn và bãi đỗ xe. Lối tiếp cận công trình cũng phải đáp ứng yêu cầu về phòng cháy chữa cháy và cứu hộ cứu nạn.

Bãi đậu xe

Dự án bố trí bãi đậu xe ngoài trời khoảng 802,41 m². Quy hoạch cũng khuyến khích bố trí tầng hầm để bổ sung diện tích đỗ xe, tùy theo phương án thiết kế được phê duyệt.

Hệ thống kỹ thuật

SolCenter Nhơn Phú được quy hoạch hệ thống cấp điện, cấp nước, chiếu sáng, thông tin liên lạc, thoát nước mưa và xử lý nước thải riêng biệt. Nước thải sinh hoạt sẽ được thu gom về khu xử lý tập trung trước khi đấu nối với hệ thống chung.

Chủ đầu tư dự án SolCenter Nhơn Phú

UBND tỉnh đã chấp thuận liên danh Công ty Cổ phần THC Land và Công ty Cổ phần Xây dựng C BHI làm nhà đầu tư Dự án Nhà ở xã hội Nhơn Phú 1. Doanh nghiệp thực hiện dự án là Công ty TNHH SolCenter Nhơn Phú.

Dự án có tổng vốn đầu tư khoảng 1.958,495 tỷ đồng. Trong đó, vốn góp của nhà đầu tư khoảng 391,699 tỷ đồng và phần vốn huy động dự kiến hơn 1.566 tỷ đồng.

Ngày 2/3/2026, Công ty TNHH SolCenter Nhơn Phú và Công ty Cổ phần Xây dựng C BHI đã ký kết hợp đồng tổng thầu thi công Dự án Nhà ở xã hội Nhơn Phú 1. Đây là một trong những bước chuẩn bị quan trọng trước khi triển khai xây dựng trên thực địa.

Pháp lý SolCenter Nhơn Phú

SolCenter Nhơn Phú đã có những cơ sở pháp lý quan trọng để triển khai, bao gồm:

• Phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500.
• Công bố danh mục dự án lựa chọn nhà đầu tư.
• Chấp thuận liên danh THC Land và C BHI thực hiện dự án.
• Thành lập doanh nghiệp dự án Công ty TNHH SolCenter Nhơn Phú.
• Ký kết hợp đồng tổng thầu thi công.

Theo Quyết định 1571/QĐ-UBND ngày 26/8/2025, giai đoạn từ tháng 8/2025 đến tháng 6/2026 được dành cho việc hoàn thiện thủ tục pháp lý về đầu tư, đất đai và xây dựng. Giai đoạn xây dựng, hoàn thành toàn bộ dự án theo quyết định kéo dài từ tháng 7/2026 đến tháng 2/2031.

Kế hoạch phát triển nhà ở xã hội của tỉnh phân bổ dự kiến 500 căn SolCenter Nhơn Phú hoàn thành trong năm 2028, 500 căn trong năm 2029 và 500 căn còn lại trong năm 2030. Điều này cho thấy dự án có thể được triển khai và bàn giao theo từng giai đoạn thay vì hoàn thành toàn bộ trong một thời điểm.

Khách hàng cần lưu ý một số trang giới thiệu từng ghi mốc hoàn thành năm 2026. Thông tin này không thống nhất với tiến độ tại quyết định chấp thuận nhà đầu tư và kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh. Khi đánh giá dự án, nên ưu tiên các quyết định, thông báo của cơ quan quản lý và hồ sơ pháp lý được công bố chính thức.

Giá bán căn hộ SolCenter Nhơn Phú

Tại thời điểm cập nhật bài viết, giá bán chính thức cho từng loại căn hộ SolCenter Nhơn Phú chưa được công bố đầy đủ trên cổng thông tin của cơ quan quản lý.

Một số thông tin trong giai đoạn lựa chọn nhà đầu tư từng đề cập mức giá bán tối đa dự kiến khoảng 14 triệu đồng/m². Tuy nhiên, đây không nên được xem là giá bán chính thức của căn hộ. Giá cuối cùng còn phụ thuộc chi phí đầu tư, hồ sơ thẩm định, diện tích căn hộ, thuế giá trị gia tăng, phí bảo trì và quyết định của cơ quan có thẩm quyền.

Trước khi nộp hồ sơ hoặc chuyển bất kỳ khoản tiền nào, người mua cần kiểm tra:

• Văn bản thông báo tiếp nhận hồ sơ.
• Số lượng căn hộ được mở bán.
• Bảng giá đã được thẩm định hoặc công bố.
• Tài khoản nhận tiền chính thức của chủ đầu tư.
• Phiếu thu và nội dung khoản tiền phải nộp.
• Điều kiện hoàn trả tiền trong trường hợp hồ sơ không được xét duyệt.

Không nên chuyển tiền giữ chỗ cho cá nhân hoặc đơn vị môi giới khi chưa có thông báo chính thức từ chủ đầu tư và Sở Xây dựng.

Điều kiện mua nhà ở xã hội SolCenter Nhơn Phú

Người mua căn hộ SolCenter Nhơn Phú phải thuộc nhóm đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội và đáp ứng các điều kiện về nhà ở, thu nhập theo quy định tại thời điểm nộp hồ sơ.

Theo quy định có hiệu lực từ ngày 7/4/2026, mức thu nhập áp dụng cho một số nhóm đối tượng được điều chỉnh như sau:

• Người độc thân có thu nhập thực nhận bình quân không quá 25 triệu đồng/tháng.
• Người độc thân đang nuôi con chưa thành niên có thu nhập không quá 35 triệu đồng/tháng.
• Người đã kết hôn có tổng thu nhập thực nhận của hai vợ chồng không quá 50 triệu đồng/tháng.
• Thời gian xác định thu nhập là 12 tháng liền kề trước thời điểm xác nhận.

Ngoài điều kiện thu nhập, người đăng ký phải đáp ứng yêu cầu về tình trạng nhà ở, chưa hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở không đúng quy định và chuẩn bị hồ sơ chứng minh đối tượng.

Thông tin về thời gian nhận hồ sơ, địa chỉ nộp hồ sơ, số căn mở bán, diện tích và giá tạm tính phải được công khai trước khi bắt đầu tiếp nhận. Hồ sơ có thể được nộp trực tiếp, trực tuyến, qua dịch vụ bưu chính hoặc thông qua cơ quan, đơn vị nơi người lao động làm việc.

Có nên mua căn hộ SolCenter Nhơn Phú?

SolCenter Nhơn Phú phù hợp với người mua có nhu cầu ở thực tại khu vực Quy Nhơn, đặc biệt là các gia đình trẻ muốn sở hữu căn hộ có mức tài chính dễ tiếp cận hơn nhà ở thương mại.

Những lợi thế đáng quan tâm của dự án gồm:

• Nằm trên mặt tiền Quốc lộ 1D.
• Quy mô khoảng 1.500 căn hộ.
• Quy hoạch 6 tòa chung cư cao 18 tầng.
• Dành khoảng 20% diện tích cho cây xanh.
• Có quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500.
• Nhà đầu tư đã được chấp thuận.
• Đã ký kết hợp đồng tổng thầu thi công.
• Nguồn cung hướng đến nhóm khách hàng có nhu cầu ở thực.

Bên cạnh đó, người mua cũng cần cân nhắc tiến độ thực tế, thời điểm bàn giao từng tòa, phương án vay vốn, chi phí trả nợ hàng tháng và quy định hạn chế chuyển nhượng nhà ở xã hội.

Nhà ở xã hội không phải loại hình phù hợp để đầu tư lướt sóng. Người mua nên ưu tiên khả năng sử dụng lâu dài, khoảng cách đến nơi làm việc, trường học của con và sự phù hợp của căn hộ với quy mô gia đình.

Mua bán và cập nhật SolCenter Nhơn Phú tại Diaoc123.com.vn

Diaoc123.com.vn cập nhật thông tin dự án, giá bán, lịch nhận hồ sơ và các tin rao liên quan đến SolCenter Nhơn Phú – Nhà ở xã hội Nhơn Phú 1.

Khách hàng quan tâm có thể theo dõi các nội dung:

• Thông tin mở bán SolCenter Nhơn Phú.
• Giá căn hộ SolCenter mới nhất.
• Mặt bằng và diện tích căn hộ.
• Hướng dẫn hồ sơ mua nhà ở xã hội.
• Chính sách vay mua căn hộ.
• Tiến độ thi công từng tòa.
• Tin chuyển nhượng căn hộ đủ điều kiện giao dịch.
• Dịch vụ đăng tin mua bán, cho thuê bất động sản Quy Nhơn.

>> Xem thêm tin rao: Mua bán nhà đất Thành phố Quy Nhơn

Người bán, chủ sở hữu căn hộ hoặc môi giới có nhu cầu tiếp cận khách hàng có thể đăng tin trên Diaoc123.com.vn với nội dung rõ ràng, hình ảnh thực tế và thông tin pháp lý minh bạch.