TP.HCM công bố danh sách các dự án vướng mắc trong cấp sổ hồng

Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM vừa có báo cáo gửi UBND thành phố về tình trạng cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất. Báo cáo chỉ ra, bên cạnh kết quả đạt được, hàng loạt dự án nhà ở thương mại vẫn còn vướng mắc trong khâu pháp lý, khiến người dân chưa được cấp sổ hồng.

Nhóm dự án đã hoàn thành nhưng chậm cấp sổ

Nhiều dự án đã bàn giao nhà cho khách hàng nhưng tiến độ cấp giấy chứng nhận bị đình trệ do chủ đầu tư chưa hoàn tất nghĩa vụ tài chính hoặc còn vướng thủ tục đất đai. Một số dự án lớn tại các quận 2 (cũ), quận 7, Bình Thạnh, Tân Phú, Bình Tân… nằm trong diện này.

Dự án vướng pháp lý đất công xen kẽ

Một số dự án có diện tích đất công xen kẽ, đất giao thông, đất cây xanh chưa hoàn tất thủ tục chuyển đổi. Việc chưa xử lý dứt điểm quỹ đất này khiến hàng trăm căn hộ không thể được cấp giấy chứng nhận.

Dự án chưa hoàn thành hạ tầng kỹ thuật

Các dự án tại khu vực ngoại thành như Bình Chánh, Hóc Môn, Nhà Bè… bị “treo sổ” do chủ đầu tư chưa hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật và xã hội theo cam kết, trong khi pháp luật yêu cầu phải hoàn tất mới đủ điều kiện cấp sổ cho cư dân.

Dự án có tranh chấp giữa chủ đầu tư và khách hàng

Một số dự án căn hộ cao tầng tại TP.Thủ Đức và quận Bình Thạnh còn phát sinh tranh chấp về hợp đồng mua bán, phí bảo trì, tiến độ xây dựng… dẫn đến tình trạng hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận bị ách tắc.

Dự án phân lô, bán nền trái phép

Ngoài ra, tại một số quận/huyện, tình trạng tự ý phân lô, bán nền trái phép diễn ra trong nhiều năm, để lại hậu quả pháp lý phức tạp. Người dân mua đất bằng giấy tay, xây dựng nhà ở không phép nên không đủ điều kiện được cấp sổ.

Hướng xử lý

Sở TN&MT TP.HCM cho biết đang phối hợp với Sở Xây dựng, Sở Quy hoạch – Kiến trúc và UBND các quận, huyện rà soát từng dự án, phân loại hồ sơ để tập trung tháo gỡ. Thành phố sẽ kiên quyết xử lý các chủ đầu tư chậm trễ nghĩa vụ tài chính, đồng thời tăng cường công khai danh sách các dự án đủ và chưa đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận để người dân nắm rõ.

Kết quả rà soát và phương án tháo gỡ trong việc cấp giấy chứng nhận tại các dự án nhà ở TPHCM